Displaying items by tag: onderhandse verkoop

In de periode 2013 t/m 2016 verkocht het college van B&W meerdere gemeentelijke panden gelegen in de wijk Q4, onderhands aan een netwerk van buren aan of bij het Julianapark, voornamelijk van VVD-huize, met als rode draad een lokale vastgoedondernemer (als koper, uitvoerder van verbouwingen, aanvrager van vergunningen en beheerder bij verhuur). De vastgoedondernemer kocht zelf 2 panden, en nog een samen met VVD-raadslid Martin Camp: Bolwaterstraat 31. Die casus is uitgebreid gedocumenteerd en leidt rechtstreeks naar destijds Gouverneur Theo Bovens (CDA), die niet ingreep en na een oproep om te verschijnen voor de rechtbank Limburg in 2024 middels een schriftelijke verklaring liet weten zich niets te kunnen herinneren. Tegen raadslid Martin Camp (VVD), burgemeester Antoin Scholten (VVD) en enkele topambtenaren werd eerder wegens o.a. valsheid in geschrifte aangifte gedaan.

Bergstraat 18
Op 9 april 2015 werd gemeentelijk vastgoed Bergstraat 18 in Venlo aan de vastgoedondernemer verkocht voor € 69.000,-. De WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2015 bedroeg € 82.000,-. Naast de aankoop ontving hij een gemeentelijke opdracht t.w.v. € 34.000,- om de gevel en het dak van het ernaast gelegen (hoek)pand Bolwaterstraat 23 en 23A te renoveren. Panden waar VVD-raadslid Martin Camp en hij eerder interesse in hadden getoond. Communicatie en afspraken met de gemeente Venlo verliepen telkens via de vastgoedondernemer.

E-mails tussen vastgoedondernemer en gemeente Venlo d.d. 30 juni 2015:

Onderzoek naar handelen raadslid Martin Camp (VVD), Necker van Naem d.d. 22 december 2016:

In afwijking van Artikel 21 van de Algemene Verkoopvoorwaarden werd geen zelfbewoningsplicht aan de vastgoedondernemer opgelegd, net als bij alle andere (mede) door hem gekochte panden. Wel werd een anti-speculatiebeding opgenomen: een verbod tot verkoop binnen 5 jaar.

De provincie Limburg verstrekte in 2022 na bezwaar in een Woo-procedure o.a. een interne e-mail van 16 september 2016 met daarin (opmerkelijk genoeg) de ongelakte naam van de vastgoedondernemer. Deze e-mail is gericht aan Gouverneur Theo Bovens. Een dag eerder werd het grootschalige en half jaar durende onderzoek naar misstanden in Q4 door EY in Venlo gepresenteerd.

Bovenstaande bewering m.b.t. Bolwaterstraat 31 is feitelijk onjuist: beiden waren actief bij de aankoop betrokken en er zijn meerdere foto’s waarop raadslid Martin Camp over langere periode met Vercauteren bezig is het pand te verbouwen. Deze informatie werd gedeeld met de onderzoekers van EY. Dat het onderzoek echter niet correct verliep, door collegeleden werd beïnvloed en belastende informatie niet zou worden meegenomen in de uiteindelijke rapporten werd de melders van de misstanden al vrij snel duidelijk. Het daarop volgende onderzoek van Necker van Naem was grotendeels op het (onvolledige en incorrecte) onderzoek van EY gebaseerd.

Cashen 1
Brixhousing verzorgde na aankoop o.a. de verhuur van Bergstraat 18 (en na splitsing ook van Bolwaterstraat 31A). In september 2024 werd Bergstraat 18 nog te huur aangeboden voor € 945,- per maand  met een borg van € 1890,-. In oktober 2024 werd Bergstraat 18 in de markt gezet voor € 200.000,- k.k. en in december 2024 voor € 231.000,- verkocht: om en nabij de € 162.000,- winst, exclusief verbouwingskosten en jarenlange huurinkomsten.